LA ENERVACIÓN DE UN DESAHUCIO

enervación del desahucio

La enervación del desahucio consiste en la posibilidad que tiene el arrendatario o inquilino de pagar o consignar las cantidades que debe al arrendador para lograr poner fin a un procedimiento de desahucio por falta de pago. ENERVACIÓN DEL DESAHUCIO: CÓMO Y CUÁNDO El artículo 22.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil es la norma […]

LA INMATRICULACIÓN O INSCRIPCIÓN DE FINCAS: SOLUCIONES

inmatriculación de fincas

Cuando hablamos de inmatriculación de fincas nos referimos al acceso de una finca al Registro de la Propiedad. Se trata por tanto de la primera inscripción de fincas que nunca han estado inscritas, y se trata además de la inscripción del dominio o propiedad. En nuestro despacho de abogados nos ocupamos habitualmente de dar solución […]

LA TÁCITA RECONDUCCIÓN EN LOS CONTRATOS DE ALQUILER

tácita reconducción contrato alquiler

¿Qué supone la tácita reconducción del arrendamiento? ¿En qué situación se encuentra el arrendatario cuando ha concluido el plazo de duración del contrato de alquiler y el arrendador no le ha requerido para que desaloje la vivienda?  En la práctica, esta situación es muy habitual y además puede dar lugar a conflictos en relación al […]

DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES ¿DESDE CUÁNDO?

disolución de la sociedad de gananciales

¿Qué es la disolución de la sociedad de gananciales? La disolución de la sociedad de gananciales es el momento concreto a partir del cual, los bienes adquiridos y las deudas contraídas por cada uno de los cónyuges dejan de ser comunes. Por supuesto, el patrimonio activo y pasivo adquirido con anterioridad continúa siendo común hasta […]

EXTINCIÓN DE LA PENSIÓN ALIMENTOS POR FALTA DE RELACIÓN ENTRE PADRES E HIJOS

extinción de la pensión de alimentos

En este blog, ya abordamos las diferentes causas de extinción de la pensión de alimentos. Sin embargo, a raíz de la sentencia nº104, de la Sala Primera del Tribunal Supremo, de 19 febrero, se hace necesario completar aquel artículo. Y es que, el TS viene a introducir en esta sentencia una nueva causa para la […]

DESHEREDACIÓN DE UN HIJO: FORMA Y CAUSAS

desheredación

CONCEPTO DE DESHEREDACIÓN La desheredación es la privación a un legitimario de su legítima. Aunque la palabra desheredación parece referirse a la privación de la herencia, en realidad, se refiere a la privación de la legítima. Mientras que la legítima es aquella parte de los bienes que el testador está obligado a reservar a sus […]

VICIOS OCULTOS EN VIVIENDA

vicios ocultos

Resulta frecuente que, cuando una persona adquiere una vivienda, al cabo de poco tiempo detecta algunos defectos. Nos referimos a todos esos defectos que no se aprecian cuando visitamos la vivienda y una vez adquirida, de forma repentina, salen a la luz. Esto es, lo que comúnmente se conoce como vicios ocultos. Entonces, ¿qué debemos […]

CUANDO COMENZAR A PAGAR LA PENSIÓN DE ALIMENTOS

pensión de alimentos

Con independencia de la obligación que cualquier padre tiene de atender las necesidades de sus hijos en el momento en que surjan. En muchas ocasiones existen dudas acerca del momento en el que un progenitor ha de comenzar a abonar una pensión de alimentos. Esto ocurre cuando el progenitor ya no convive con sus hijos […]

REQUISITOS PENSIÓN DE VIUDEDAD

pensión de viudedad

La pensión de viudedad consiste en una prestación económica para aquellas personas que hayan tenido un vínculo matrimonial o hayan sido pareja de hecho de la persona fallecida en cuestión, siempre y cuando ambas partes cumplan los requisitos exigidos. Como ocurre con otras pensiones, también esta está destinada a evitar una posible situación de necesidad […]

DIVORCIOS ANTE NOTARIO

divorcios ante notario

Desde la entrada en vigor de la Ley 15/2015 de 2 de julio de Jurisdicción Voluntaria, el 23 de julio de 2015, es posible en determinados casos tramitar los divorcios ante notario.  Después de unos años de vigencia de esta normativa, quizá no se estén tramitando tantos divorcios ante las notarías, como cabía esperar, sobre […]