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LA TÁCITA RECONDUCCIÓN EN LOS CONTRATOS DE ALQUILER

¿Qué supone la tácita reconducción del arrendamiento? ¿En qué situación se encuentra el arrendatario cuando ha concluido el plazo de duración del contrato de alquiler y el arrendador no le ha requerido para que desaloje la vivienda?  En la práctica, esta situación es muy habitual y además puede dar lugar a conflictos en relación al derecho de permanencia en el inmueble. Nos encontramos ante supuestos en los que se ha terminado el tiempo acordado en el contrato o el tiempo de prórrogas legales (artículos 9 y 10 LAU) para los arrendamientos de viviendas. Transcurrido ese periodo,...

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LEY DE LA SEGUNDA OPORTUNIDAD II

Ya estamos aquí. Lo prometido es deuda. El miércoles 2 de octubre, en nuestra entrada la LEY DE LA SEGUNDA OPORTUNIDAD, os informamos de que hoy, 16 octubre hablaríamos sobre más cuestiones relacionadas con esta norma. Pues bien, aquí estamos. En nuestro anterior artículo sobre este tema analizamos cuestiones como por ejemplo: qué funciones tienen la norma, qué deudores pueden solicitar este mecanismo de segunda oportunidad, qué tramites hay que seguir para instar este procedimiento, etc. Pues bien, ahora en esta ocasión vamos a comentar las siguientes cuestiones: 1ª) Existencia...

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LA LEY DE LA SEGUNDA OPORTUNIDAD

Una de las leyes más conocidas, una de las más populares entre la sociedad, es la llamada ley de la segunda oportunidad. Una norma con la que se pretende exonerar del pago de unas deudas a algunas personas físicas, permitiendo aliviar su posición deudora. APROBACIÓN DE LA LEY Y SU UTILIDAD El mecanismo de la segunda oportunidad ha sido aprobado a través del Real Decreto-Ley 1/2015,de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social. Se trata de un mecanismo que puede resultar de gran utilidad si se usa y aplica de forma...

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DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES ¿DESDE CUÁNDO?

¿Qué es la disolución de la sociedad de gananciales? La disolución de la sociedad de gananciales es el momento concreto a partir del cual, los bienes adquiridos y las deudas contraídas por cada uno de los cónyuges dejan de ser comunes. Por supuesto, el patrimonio activo y pasivo adquirido con anterioridad continúa siendo común hasta su efectiva liquidación. Esta liquidación es una fase posterior en la que se reparte o adjudica el haber de la sociedad. ¿Desde qué fecha debemos entender que se disuelven los gananciales? Determinar con claridad en qué fecha debemos entender disuelta...

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SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO LABORAL DEL TRABAJADOR

En el presente artículo vamos a hablar sobre las sanciones por incumplimiento laboral del trabajador, si bien, más que centrarnos en las sanciones en sí mismas, lo haremos en el procedimiento sancionador y cómo actuar cuando la empresa impone una sanción a un trabajador. PLAZO PARA IMPUGNAR LAS SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO LABORAL Antes de entrar en materia de cómo, cuándo y por qué motivos impugnar una sanción, uno de los aspectos que queremos destacar es, ¿qué plazo tiene el trabajador para impugnar una sanción?. Consideramos el plazo un tema esencial pues, en los asuntos laborales,...

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SOCIEDADES DE CAPITAL: CONCEPTO Y TIPOS

Si está buscando la forma jurídica que más se adapte a su empresa, quizás le resulte de interés esta breve entrada sobre qué son las sociedades de capital. De manera que, en las siguientes líneas expondremos algunas de las cuestiones sobre éstas, así como también qué tipos existen. CONCEPTO SOCIEDADES DE CAPITAL Una sociedad de capital es aquella que basa su estructura organizativa en una valoración económica, el denominado <<capital>>; y limita su responsabilidad al patrimonio de la sociedad/entidad. Es decir, la sociedad responde de sus deudas con todo su patrimonio,...

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CONFERENCIA SOBRE BLANQUEO DE CAPITALES EN EL COLEGIO DE ABOGADOS DE PONTEVEDRA

Nuestro compañero Alejandro Seoane Pedreira, abogado especialista en blanqueo de capitales, impartirá el próximo jueves 27 de junio una conferencia sobre blanqueo en el Ilustre Colegio de Abogados de Pontevedra. La conferencia está organizada por la Agrupación de Avogados Novos de Pontevedra en colaboración con el I.C.A Pontevedra. CONTENIDO DE LA CONFERENCIA En esta jornada, nuestro compañero expondrá cómo ha evolucionado el fenómeno del blanqueo de dinero. El punto central de la jornada será lo referenre al análisis del tipo penal de blanqueo. Cómo se debe cumplir con el secreto...

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EXTINCIÓN PENSIÓN ALIMENTOS POR FALTA DE RELACIÓN ENTRE PADRES E HIJOS

En este blog, ya abordamos las diferentes causas de extinción de la pensión de alimentos. Sin embargo, a raíz de la sentencia nº104, de la Sala Primera del Tribunal Supremo, de 19 febrero, se hace necesario completar aquel artículo. Y es que, el TS viene a introducir en esta sentencia una nueva causa para la extinción de la pensión alimenticia. Como ya se argumentaba en el artículo sobre las causas de extinción de la pensión de alimentos, el primer requisito evidente, es que el hijo alcance la mayoría de edad. Sin embargo, por el mero cumplimiento de los 18 años, no cesa la obligación...

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DESHEREDACIÓN DE UN HIJO: FORMA Y CAUSAS

CONCEPTO DE DESHEREDACIÓN La desheredación es la privación a un legitimario de su legítima. Aunque la palabra desheredación parece referirse a la privación de la herencia, en realidad, se refiere a la privación de la legítima. Mientras que la legítima es aquella parte de los bienes que el testador está obligado a reservar a sus herederos forzosos. REQUISITOS DE LA DESHEREDACIÓN Por lo tanto, el primer requisito de la desheredación es que sólo es aplicable a los herederos forzosos. Y aquí surge la primera particularidad relacionada con el Derecho Civil de Galicia: el artículo...

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VICIOS OCULTOS EN VIVIENDA

Resulta frecuente que, cuando una persona adquiere una vivienda, al cabo de poco tiempo detecta algunos defectos. Nos referimos a todos esos defectos que no se aprecian cuando visitamos la vivienda y una vez adquirida, de forma repentina, salen a la luz. Esto es, lo que comúnmente se conoce como vicios ocultos. Entonces, ¿qué debemos hacer si nos encontramos en esta situación? Pues bien, tenemos que partir de nuestro Código Civil, concretamente de las normas relativas a la compraventa de bienes. Y es que, por el contrato de compraventa el vendedor de la vivienda se obliga a entregarla al comprador,...

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